Un proyecto de reforma es una tarea sumamente compleja y trabajosa, el conocimiento y la experiencia es fundamental, ya que lo primero que se debe realizar es un análisis de las patologías (problemas constructivos) existentes y recién después comenzar a proyectar, diseñar y ampliar, las patologías que pueden suceder durante la fusión, y muchos más obstáculos, la mayoría no presentes cuando uno realiza un presupuesto estimativo.
Las necesidades muchas veces apremian y no necesariamente debemos demoler y empezar de cero, los proyectos pueden darse también a partir de lo existente, aprovechado y mejorado de acuerdo a las necesidades tanto económicas como ambientales.
Pero esto nunca es ciencia exacta, y cuando comenzamos la reforma comienzan los imprevistos, cañerías que pierden y asientan los cimientos, ductos en mal estado por insectos, oxidación de armaduras, fisuras al quitar revoques croqueras, deformación que ejerce la nueva construcción sobre la vieja estructura, y un sin fin de problemas.
Pero el ladrillo es noble se seca, el hormigón se repara y la madera se restaura.
Siempre es mas barato refromar que construir desde cero, además del beneficio al medio ambiente. Reciclar o reformar una construcción existente es aprovechar la energía contenida, es no producir desechos excesivos y ahorrar recursos, lo mejor que podes hacer por tu bolsillo, el costo es de un 30/40% menor a una construcción nueva.
En nuestro país una vivienda debe estar aislada completamente produciendo una burbuja exterior impermeable, de modo que las acciones climáticas no puedan ingresar, las aislaciones se fisuran o rompen en los encuentros de diferentes materiales, en techos por desgaste del sol y lluvia, en cimientos por capilaridad a causa de envejecimiento de aislaciones horizontales, en zonas húmedas como cocinas baños, y en diversas acciones ajenas a la construcción. Todo tiene solución, el ladrillo se seca y vuelve a su estado, el hormigón también, la madera se restaura y las aislaciones se renuevan.
