Si hoy estás pagando alquiler, probablemente ya podrías estar pagando tu propia casa.

La diferencia entre seguir perdiendo dinero cada mes o empezar a construir patrimonio no está en el banco.
Está en tener un anteproyecto profesional, un presupuesto real y un cronograma claro antes de solicitar el crédito.

Lo primero antes de hablar con el banco:

Construir sin planificación es la forma más rápida de perder dinero

1. Tener un terreno (propio o a adquirir).
2. Definir cuánto realmente podés invertir.
3. Desarrollar un anteproyecto profesional.
4. Obtener un presupuesto detallado con cronograma.

Recién después, gestionar el crédito y comenzar la obra.

¿Cómo elegir un terreno y construir desde cero?

Para elegir un terreno debe pensar en la cercanía a los servicios, cercanía a su lugar de trabajo, del colegio o de las actividades (conlleva menos uso del automóvil y menos estrés). Nosotros le asesoramos sin costo: si tiene desnivel o es un terreno nivelado, si tiene desagüe cloacal al frente o habrá que hacer pozo ciego, árboles existentes (que den sombra y refresquen el aire), y un buen tipo de suelo.

1. Cercanía a trabajo, colegio y servicios.
2. Orientación solar.
3. Desnivel (impacta directamente en el costo).
4. Tipo de suelo.
5. Existencia de árboles.
6. Disponibilidad de servicios públicos.

Asesoramos sin costo antes de comprar.
Un mal terreno puede encarecer la obra entre 10% y 25%.

Para solicitar un crédito AFD o hipotecario necesitas:

Anteproyecto con presupuesto detallado y cronograma firmado por Arquitecto/a:

1. Planos de plantas a escala apropiada.
2. Plano de ubicación e implantación.
3. Cortes arquitectónicos acotados.
4. Fachadas arquitectónicas acotadas.
5. 3D Render de todas las fachadas e interiores.
6. Presupuesto detallado por rubros.
7. Cronograma de Obra.

Con proyecto completo, la aprobación puede gestionarse en aproximadamente 30 días (según entidad intermediaria).Fuente: AFD

Construcciones Aprobadas y Financiadas con Anteproyectos nuestros :

Vivienda Pire Pitá – Asunción Paraguay

Triplex Yvapovó en Asunción 240m2

 Vivienda entre 7 árboles Aqua Village San Bernardino – 190m2

Reforma de Casa MS – 230m2 Asunción, Paraguay

Vivienda Ocampo – Luque Paraguay 300m2

¿Por qué el anteproyecto es la etapa más importante?

Porque el 70% de los problemas en obra se originan en decisiones mal resueltas antes de construir.

Un buen anteproyecto debe contemplar el análisis de: control solar bioclimático protección solar, confort térmico, aprovechamiento de vientos y vistas exteriores, materiales del lugar no contaminantes, todo esto se enseña al cliente mediante perspectivas hiperrealistas en 3D antes de construir, ya que el 70% de los errores de construcción son a causa de un anteproyecto mal desarrollado.

¿Las tasas de la AFD son las más económicas del mercado paraguayo?:

El crédito AFD es el préstamo hipotecario del estado a través de los bancos y cooperativas, es el más económico del mercado, el que más conviene presentando un proyecto con cronograma y presupuesto se aprueba en 1 mes.

• Préstamos CHER RÓGA PORÃ 520.000.000 Gs, la tasa máxima es de 6,9% .
• Préstamos PRIMERA VIVIENDA AFD 753.000.000 Gs, la tasa máxima de 8,9%.
• Préstamos MI CASA AFD 1500.000.000 Gs, la tasa máxima de 10,4%.

Fuente: AFD

¿Conviene construir o comprar terminado?

La inversión de construir usted mismo contratando un Arquitecto/a siempre será menor de comprar algo terminado, en una casa terminada usted no sabrá si es de buena calidad o de mala calidad, en 1 a 2 años ya se descomponen y necesitan mantenimiento.

• Comprar Departamentos cuesta de 1.200U$ a 1.500U$ el m2 en adelante.
• Comprar una Vivienda terminada cuesta de 900U$ a 2.000U$ el m2 en adelante.
• Construir una Vivienda en su terreno cuesta 500U$ el m2 en adelante.
• Reformar una Vivienda cuesta 300 U$ el m2 en adelante.

Nuestro proceso:

1. Solicitar una visita o Presupuesto de Anteproyecto:
2. Se hace un Análisis Financiero de la inversión.
3. Se desarrolla un Anteproyecto según el análisis.
4. Se culmina con un Presupuesto detallado con Cronograma.
5. Se gestiona la Aprobación Municipal.
6. Recién después se comienza la Obra, sin sobre costos ni retrasos.

Garantía y compromiso

• Proyectos únicos adaptados a cada terreno.
• Dirección profesional rigurosa.
• Garantía de 5 años.
• Control presupuestario planificado.

Diseñamos proyectos únicos, no hacemos casas de catálogo

Cada terreno es distinto.
Cada familia también.

Ayudamos a las personas a vivir en espacios más naturales y sanos, a través de proyectos únicos, mediante una construcción profesional y rigurosa. Damos Garantía por 5 años y nunca sobrepasamos el presupuesto.

Proyectamos Casas Frescas, Iluminadas y Autóctonas, no hacemos copy paste o pinterest house.