Proyectos y Construcción de Casas y Viviendas por AFD llave en mano - Constructora en Asunción Py. - BIOCONS.com.py | Estudio de Arquitectura, Constructora, Diseño de Casas Sustentables, Viviendas, Oficinas, Asunción, Paraguay
Proyectos y Construcción de Casas y Viviendas por AFD llave en mano – Constructora en Asunción Py.
REQUISITOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE CASAS o VIVIENDAS:
¿Qué es lo primero que hay que hacer para proyectar y construir una casa o vivienda?
Un Terreno propio.
Préstamo hipotecario o Inversión propia.
Un Anteproyecto de Vivienda con Planos, Presupuesto detallado y Cronograma por Constructora.
¿Cómo elegir un terreno y construir desde cero?
Para elegir un terreno debe pensar en la cercanía a los servicios, cercanía a su lugar de trabajo (conlleva menos uso del automóvil), si tiene desnivel o es un terreno nivelado, la mejor orientación solar (de menor incidencia), si tiene desagüe cloacal al frente o habrá que hacer pozo ciego, árboles existentes (que den sombra y refresquen el aire), y un buen tipo de suelo.
Si va a solicitar un crédito hipotecario para casa o vivienda necesita:
1- ANTE-PROYECTO, PRESUPUESTO Y CRONOGRAMA firmado por Arquitecto/a:
Construcciones Aprobadas y Financiadas con Anteproyectos nuestros :
Vivienda Pire Pitá – Asunción Paraguay
Triplex Yvapovó en Asunción 240m2
Vivienda entre 7 árboles Aqua Village San Bernardino – 190m2
Reforma de Casa MS – 230m2 Asunción, Paraguay
Vivienda Ocampo – Luque Paraguay 300m2
Un buen ante-proyecto debe contemplar el análisis de: control solar bioclimático protección solar, confort térmico, aprovechamiento de vientos y vistas exteriores, materiales del lugar no contaminantes, todo esto se enseña al cliente mediante perspectivas hiperrealistas en 3D antes de construir, ya que el 70% de los errores de construcción son a causa de un anteproyecto mal desarrollado.
2- ¿Averigüe hasta cuánto es su inversión para construir?:
Averigüe en su banco o cooperativa con:
Título del terreno.
Últimos 6 I.V.A. o recibo de sueldo solo o con su pareja.
¿Las tasas de la AFD son las más económicas del mercado paraguayo?:
El crédito AFD es el préstamo hipotecario del estado a través de los bancos y cooperativas, es el más económico del mercado, el que más conviene presentando un proyecto con cronograma y presupuesto se aprueba en 1 mes.
Préstamos hasta 340.000.000 Gs, la tasa máxima es de 6,9% en todas las IFIs.
Préstamos hasta 590.000.000 Gs, la tasa máxima de 8,9% en todas las IFIs.
Préstamos hasta 1.500.000.000 Gs, la tasa máxima de 10,9% en todas las IFIs.
3. ¿Por qué debe proyectar y construir su Vivienda o Casa y no comprar terminada?
La inversión deconstruirusted mismo contratando un Arquitecto/a siempre será menor de comprar algo nuevo, porque usted elegirá los mejores materiales que no necesitarán mantenimiento por mucho tiempo, a diferencia de comprar una casa a estrenar usted no sabrá si es de buena calidad o de mala calidad, generalmente son casas que en 1 a 2 años ya se descomponen y necesitan mantenimiento.
El costo de construcción por m2 en Paraguay:
Departamentos va pagar de 1.000 a 1.800 dólares el m2 inclusive mas.
Una vivienda va pagar 500 dólares el m2.
El costo de una reforma ronda los 300 dólares el m2.
Consiga su terreno y contáctenos.
DAMOS GARANTÍA POR 5 AÑOS.
Proyectamos Casas Frescas, Iluminadas y Autóctonas, no hacemos copy paste o pinterest house.
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