Proyecto y Construcción de Viviendas Casas Oficinas Edificios para AFD / Estudio de Arquitectura y Constructora en Paraguay

Requisitos para construir una vivienda mediante un préstamo AFD o inversión propia.
¿Cúales son los pasos?
  • Un Terreno propio
  • Préstamo hipotecario o Inversión propia
  • Un Anteproyecto de Vivienda con Planos, presupuesto detallado y cronograma para solicitar el préstamo y luego construir.

Fuente: AFD

¿Cómo elegir un Terreno?

Para elegir un terreno debe pensar en la cercanía a los servicios, cercanía a su lugar de trabajo (conlleva menos uso del automóvil), si tiene desnivel o es un terreno nivelado, la mejor orientación solar (de menor incidencia), si tiene desagüe cloacal al frente o habrá que hacer pozo ciego, arboles existentes (que den sombra y refresquen el aire), etc.

¿Cómo solicito un Préstamo hipotecario? (salte este paso si posee financiación propia)

En Paraguay existe un banco público de segundo piso creado por Ley que pone a disposición del público sus productos crediticios exclusivamente a través de bancos, financieras y cooperativas habilitadas.

Te pueden financiar
  • Adquisición de viviendas terminadas
  • Construcción de viviendas nuevas y terreno
  • Ampliación, remodelación, refacción, reforma y terminación de viviendas

Requisitos 

1- Necesita un Anteproyecto para iniciar el préstamo

 

 Vivienda JR – 180m2

Casa León – 282m2

Reforma Casa MS – 230m2

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 Vivienda Garay – 230m2

Ejemplo Anteproyecto Duplex Económicos – 130m2

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Ejemplo Anteproyecto Vivienda en 1 nivel en San Lorenzo – 190m2

Ejemplo Anteproyecto Vivienda Ocampo – 290m2

Ejemplo Anteproyecto Edificio 3×3 1400m2

 

Qué contiene un anteproyecto: Le deben entregar una carpeta con:

  1. Planos de plantas a escala apropiada
  2. Planta de ubicación e implantación
  3. Plantas arquitectónicas acotadas de todos los niveles
  4. Planta arquitectónicas equipada de todos los niveles
  5. Cortes arquitectónicos acotados
  6. Fachadas arquitectónicas acotadas
  7. Planta de esquema de Encofrado
  8. Perspectivas 3D Render de todas las fachadas e interiores.
  9. Presupuesto detallado por rubros.
  10. Cronograma de Obra.

(Carpeta con todos los documentos impresos que servirán posteriormente para el prestamo bancario y posteriormente para el permiso municipal de construcción.)

Un buen anteproyecto debe contemplar el análisis de: control solar bioclimático protección solar, confort térmico, aprovechamiento de vientos y vistas exteriores, materiales del lugar no contaminantes, estudio del suelo y adaptación a los niveles no rellenar, estudio de sombras de verdes existentes, todo esto se enseña al cliente mediante perspectivas hiperrealistas en 3d para reconocer todo el conjunto arquitectónico proyectado antes de construirlo, se diseña el exterior y el interior virtualmente, esta es la parte fundamental ya que el 70% de los errores de construcción son a causa de un anteproyecto mal desarrollado.

2- Necesita completar la Solicitud de su Banco o Cooperativa:
  • Título del terreno
  • Últimos 6 I.V.A. o recibo de sueldo solo o con su pareja 
  • Un anteproyecto elaborado por un profesional Arquitecto
  • Presupuesto detallado de construcción.
  • Cronograma de obra para el desembolso programado del capital.

¿Cuales son las tasas de AFD?:

  • Para préstamos de hasta 240.000.000 Gs, la tasa es de 7,5% en todas las IFIs
  • Para préstamos de hasta 950.000.000 Gs, la tasa es de 10,5% en todas las IFIs 
¿Por qué debe proyectar y construir con nosotros su Vivienda o Casa?
  • Porque nosotros proyectamos viviendas buscando mejorar la calidad de vida de las personas, del entorno y de la ciudad, con ideas y soluciones materiales espaciales y funcionales originales, técnicas constructivas y materiales adecuados a la economía y al medio actual, y soluciones bioclimáticas amigables con el medio ambiente, siempre en pro de una mejor calidad de vida de nuestros clientes y de la ciudad.
  • Proyectamos amigablemente, la forma, la calidad espacial, el control solar, el confort térmico, el aprovechamiento de vientos,el aprovechamiento de sombras, de la luz natural controlada, economizando con materiales locales nobles no contaminantes, son ejes que trazamos en nuestros proyectos.
  • Le mostramos su proyecto, mediante perspectivas hiperrealistas en 3d para ver todo el conjunto arquitectónico antes de construirlo, diseñamos el exterior y el interior virtualmente, parte fundamental, ya que el 70% de los errores de construcción son a causa de un anteproyecto mal desarrollado.
  • Y cuando tenemos completamente detallado y definido el proyecto, recién ahí, comenzamos a construir con rigor y profesionalismo.
Proyectos que hemos proyectado y construido por AFD:
Proyecto AFD Casa León

Prestamo AFD ifi: BASA
Construcción 282 m2: Biocons | Arquitectos
Costo m2: 2.490.000 Gs.
Finaciamiento: 80%

Proyecto AFD Reforma Casa MS

Prestamo AFD ifi: ITAU
Construcción 230 m2: Biocons | Arquitectos
Costo m2: 1.690.000 Gs.
Finaciamiento: 80%

Proyecto AFD Vivienda Miriam

Prestamo AFD ifi: ITAU
Construcción 210 m2: Biocons | Arquitectos
Costo m2: 2.190.000 Gs.
Finaciamiento: 80%

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Proyecto AFD Reforma de Vivienda Lesmo

Prestamo AFD ifi: ITAU
Construcción 270 m2: Biocons | Arquitectos
Costo m2: 1.690.000 Gs.
Finaciamiento: 80%

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Proyecto AFD Vivienda Garay

Prestamo AFD ifi: ATLAS
Construcción 250 m2: Biocons | Arquitectos
Costo m2: 2.250.000 Gs.
Finaciamiento: 80%

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Proyecto AFD Vivienda Económica MS

Prestamo AFD ifi: ITAU
Construcción 90 m2: Biocons | Arquitectos
Costo m2: 1.650.000 Gs.
Finaciamiento: 100%

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Si desea un proyecto, complete el siguiente formulario y nos comunicaremos con ud:
 

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