REQUISITOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE CASAS o VIVIENDAS:

¿Qué es lo primero que hay que hacer para proyectar y construir una casa o vivienda?

1. Un Terreno propio.
2. Préstamo hipotecario o Inversión propia.
3. Un Anteproyecto de Vivienda con Planos, Presupuesto detallado y Cronograma por Constructora.

¿Cómo elegir un terreno y construir desde cero?

Para elegir un terreno debe pensar en la cercanía a los servicios, cercanía a su lugar de trabajo (conlleva menos uso del automóvil), si tiene desnivel o es un terreno nivelado, la mejor orientación solar (de menor incidencia), si tiene desagüe cloacal al frente o habrá que hacer pozo ciego, árboles existentes (que den sombra y refresquen el aire), y un buen tipo de suelo.

Si va a solicitar un crédito hipotecario para casa o vivienda necesita:

1- ANTE-PROYECTO, PRESUPUESTO Y CRONOGRAMA firmado por Arquitecto/a:

1. Planos de plantas a escala apropiada.
2. Planta de ubicación e implantación.
3. Cortes arquitectónicos acotados.
4. Fachadas arquitectónicas acotadas.
5. 3D Render de todas las fachadas e interiores.
6. Presupuesto detallado por rubros.
7. Cronograma de Obra.

Fuente: AFD

Construcciones Aprobadas y Financiadas con Anteproyectos nuestros :

Vivienda Pire Pitá – Asunción Paraguay

Triplex Yvapovó en Asunción 240m2

 Vivienda entre 7 árboles Aqua Village San Bernardino – 190m2

Reforma de Casa MS – 230m2 Asunción, Paraguay

Vivienda Ocampo – Luque Paraguay 300m2

Un buen ante-proyecto debe contemplar el análisis de: control solar bioclimático protección solar, confort térmico, aprovechamiento de vientos y vistas exteriores, materiales del lugar no contaminantes, todo esto se enseña al cliente mediante perspectivas hiperrealistas en 3D antes de construir, ya que el 70% de los errores de construcción son a causa de un anteproyecto mal desarrollado.

2-  ¿Averigüe hasta cuánto es su inversión para construir?:

• Averigüe en su banco o cooperativa con:
• Título del terreno.
• Últimos 6 I.V.A. o recibo de sueldo solo o con su pareja.

¿Las tasas de la AFD son las más económicas del mercado paraguayo?:

El crédito AFD es el préstamo hipotecario del estado a través de los bancos y cooperativas, es el más económico del mercado, el que más conviene presentando un proyecto con cronograma y presupuesto se aprueba en 1 mes.

• Préstamos hasta 340.000.000 Gs, la tasa máxima es de 6,9% en todas las IFIs.
• Préstamos hasta 590.000.000 Gs, la tasa máxima de 8,9% en todas las IFIs. 
• Préstamos hasta 1.500.000.000 Gs, la tasa máxima de 10,9% en todas las IFIs.

Fuente: AFD

3. ¿Por qué debe proyectar y construir su Vivienda o Casa y no comprar terminada?

La inversión de construir usted mismo contratando un Arquitecto/a siempre será menor de comprar algo nuevo, porque usted elegirá los mejores materiales que no necesitarán mantenimiento por mucho tiempo, a diferencia de comprar una casa a estrenar usted no sabrá si es de buena calidad o de mala calidad, generalmente son casas que en 1 a 2 años ya se descomponen y necesitan mantenimiento.

• El costo de construcción por m2 en Paraguay:
  • Departamentos va pagar de 1.000 a 1.800 dólares el m2 inclusive mas.
  • Una vivienda va pagar 500 dólares el m2.
  • El costo de una reforma ronda los 300 dólares el m2.
  • Consiga su terreno y contáctenos.

DAMOS GARANTÍA POR 5 AÑOS.

Proyectamos Casas Frescas, Iluminadas y Autóctonas, no hacemos copy paste o pinterest house.