REQUISITOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE CASAS o VIVIENDAS:

¿Cuáles son los pasos?

1. Un Terreno propio.
2. Préstamo hipotecario o Inversión propia.
3. Un Anteproyecto de Vivienda con Planos, Presupuesto detallado y Cronograma por Constructora.

¿Cómo elegir un Terreno?

Para elegir un terreno debe pensar en la cercanía a los servicios, cercanía a su lugar de trabajo (conlleva menos uso del automóvil), si tiene desnivel o es un terreno nivelado, la mejor orientación solar (de menor incidencia), si tiene desagüe cloacal al frente o habrá que hacer pozo ciego, árboles existentes (que den sombra y refresquen el aire), y un buen tipo de suelo.

Si va a solicitar un crédito hipotecario necesita:

1- ANTEPROYECTO, PRESUPUESTO Y CRONOGRAMA firmado por Arquitecto/a:

1. Planos de plantas a escala apropiada.
2. Planta de ubicación e implantación.
3. Cortes arquitectónicos acotados.
4. Fachadas arquitectónicas acotadas.
5. 3D Render de todas las fachadas e interiores.
6. Presupuesto detallado por rubros.
7. Cronograma de Obra.

Fuente: AFD

Construcciones financiadas con anteproyectos de nuestro Estudio de Arquitectura:

Anteproyecto de vivienda en construcción MRA Paraguay.

Anteproyecto de vivienda Country Hernandarias, Paraguay.

Anteproyecto de vivienda aprobado por crédito hipotecario AFD

Triplex en Asunción 240m2

Anteproyecto de vivienda aprobado por crédito hipotecario AFD

 Vivienda entre 7 árboles – 190m2

Reforma de Casa MS – 230m2 Asunción, Paraguay

Casa Miriam – 210m2, Lambaré Paraguay

Vivienda Ocampo – 300m2, Luque Paraguay

Un buen anteproyecto debe contemplar el análisis de: control solar bioclimático protección solar, confort térmico, aprovechamiento de vientos y vistas exteriores, materiales del lugar no contaminantes, todo esto se enseña al cliente mediante perspectivas hiperrealistas en 3D antes de construir, ya que el 70% de los errores de construcción son a causa de un anteproyecto mal desarrollado.

2- IMPORTANTE ¿Hasta cuánto es su inversión?:

• Averigüe en su banco o cooperativa con:
• Título del terreno.
• Últimos 6 I.V.A. o recibo de sueldo solo o con su pareja.

¿Cuáles son las tasas y montos de AFD?:

• Préstamos hasta 340.000.000 Gs, la tasa máxima es de 6,9% en todas las IFIs.
• Préstamos hasta 590.000.000 Gs, la tasa máxima de 8,9% en todas las IFIs. 
• Préstamos hasta 1.500.000.000 Gs, la tasa máxima de 10,9% en todas las IFIs.

Fuente: AFD

3. ¿Por qué debe proyectar y construir su Vivienda o Casa y no comprar terminada?

• El costo de construcción por m2 en Paraguay:
  • Departamentos va pagar de 1.100 a 1.500 dólares el m2 inclusive mas.
  • Una vivienda va pagar 500 dólares el m2.
  • El costo de una reforma ronda los 300 dólares el m2.
  • Consiga su terreno no espere mas.

DAMOS GARANTÍA POR 3 AÑOS.

Proyectamos Casas Frescas, Iluminadas y Autóctonas, no hacemos copy paste o pinterest house.