¿Qué es lo primero que hay que hacer para construir una casa o vivienda?

1. Un Terreno propio.
2. Definir con un Análisis Financiero la inversión.
3. Un Anteproyecto de Vivienda con Planos
4. Presupuesto detallado y Cronograma sin retrasos.

¿Cómo elegir un terreno y construir desde cero?

Para elegir un terreno debe pensar en la cercanía a los servicios, cercanía a su lugar de trabajo, del colegio o de las actividades (conlleva menos uso del automóvil y menos estrés). Nosotros le asesoramos sin costo: si tiene desnivel o es un terreno nivelado, si tiene desagüe cloacal al frente o habrá que hacer pozo ciego, árboles existentes (que den sombra y refresquen el aire), y un buen tipo de suelo.

Si va a solicitar un crédito hipotecario para casa o vivienda necesita:

1- ANTEPROYECTO, PRESUPUESTO Y CRONOGRAMA firmado por Arquitecto/a:

1. Planos de plantas a escala apropiada.
2. Plano de ubicación e implantación.
3. Cortes arquitectónicos acotados.
4. Fachadas arquitectónicas acotadas.
5. 3D Render de todas las fachadas e interiores.
6. Presupuesto detallado por rubros.
7. Cronograma de Obra.

Fuente: AFD

Construcciones Aprobadas y Financiadas con Anteproyectos nuestros :

Vivienda Pire Pitá – Asunción Paraguay

Triplex Yvapovó en Asunción 240m2

 Vivienda entre 7 árboles Aqua Village San Bernardino – 190m2

Reforma de Casa MS – 230m2 Asunción, Paraguay

Vivienda Ocampo – Luque Paraguay 300m2

Un buen anteproyecto debe contemplar el análisis de: control solar bioclimático protección solar, confort térmico, aprovechamiento de vientos y vistas exteriores, materiales del lugar no contaminantes, todo esto se enseña al cliente mediante perspectivas hiperrealistas en 3D antes de construir, ya que el 70% de los errores de construcción son a causa de un anteproyecto mal desarrollado.

¿Averigüe hasta cuánto es su inversión para construir?:

• Averigüe en su banco o cooperativa con:
• Título del terreno.
• Últimos 6 I.V.A. o recibo de sueldo solo o con su pareja.

¿Las tasas de la AFD son las más económicas del mercado paraguayo?:

El crédito AFD es el préstamo hipotecario del estado a través de los bancos y cooperativas, es el más económico del mercado, el que más conviene presentando un proyecto con cronograma y presupuesto se aprueba en 1 mes.

• Préstamos hasta 340.000.000 Gs, la tasa máxima es de 6,9% en todas las IFIs.
• Préstamos hasta 590.000.000 Gs, la tasa máxima de 8,9% en todas las IFIs. 
• Préstamos hasta 1.500.000.000 Gs, la tasa máxima de 10,9% en todas las IFIs.

Fuente: AFD

¿Por qué debe proyectar y construir su Vivienda o Casa y no comprar terminada?

La inversión de construir usted mismo contratando un Arquitecto/a siempre será menor de comprar algo terminado, en una casa terminada usted no sabrá si es de buena calidad o de mala calidad, en 1 a 2 años ya se descomponen y necesitan mantenimiento.

• Comprar Departamentos cuesta de 1.200U$ a 1.500U$ el m2 en adelante.
• Comprar una Vivienda terminada cuesta de 900U$ a 2.000U$ el m2 en adelante.
• Construir una Vivienda en su terreno cuesta 500U$ el m2 en adelante.
• Reformar una Vivienda cuesta 300 U$ el m2 en adelante.

¿Cuáles son los pasos para comenzar?

1. Solicitar una visita o Presupuesto de Anteproyecto:
2. Se hace un Análisis Financiero de la inversión.
3. Se desarrolla un Anteproyecto según el análisis.
4. Se culmina con un Presupuesto detallado con Cronograma.
5. Se gestiona la Aprobación Municipal.
6. Recién después se comienza la Obra, sin sobre costos ni retrasos.

¿Por qué elegirnos?

Ayudamos a las personas a vivir en espacios más naturales y sanos, a través de proyectos únicos, mediante una construcción profesional y rigurosa. Damos Garantía por 5 años y nunca sobrepasamos el presupuesto.

Proyectamos Casas Frescas, Iluminadas y Autóctonas, no hacemos copy paste o pinterest house.