Nombre del Proyecto: Edificio Multifamiliar Brisas de Bahía 2
Proyectista: Arquitectos Nicolás Morales , Cheli Sakoda
Cliente: Intermedia Desarrolladora
Colaboradores: 
Construcción: 1.360m2
Memoria:

Brisas de Bahía II es un edificio residencial de escala media implantado entre medianeras en el barrio Las Mercedes, un sector consolidado de Asunción donde la densidad urbana, la vida barrial y la cercanía al río construyen un equilibrio particular entre lo doméstico y lo colectivo.

El edificio se inserta en la trama existente sin buscar protagonismo formal, reforzando la línea municipal y dialogando con las alturas y ritmos del entorno inmediato. En este contexto más contenido, la relación con la Bahía de Asunción se descubre a partir del tercer nivel, calmando la ansiedad y el descanso con amplios ventanales y balcones en todos los pisos.

La arquitectura adopta un lenguaje austero y honesto, donde la materialidad vuelve a ser protagonista. El hormigón visto, el ladrillo y el metal negro conforman una expresión sobria y contemporánea, coherente con el carácter urbano del barrio. La ausencia de revestimientos superfluos refuerza la idea de una arquitectura directa, donde estructura, cerramiento y expresión conforman una misma decisión proyectual.

La condición entre medianeras exige una atención particular a la luz, la ventilación y la privacidad. Por ello, el proyecto trabaja con vacíos estratégicos, patios y retiros internos que permiten incorporar iluminación natural y ventilación cruzada a las unidades, garantizando confort ambiental sin recurrir de manera intensiva a sistemas artificiales. La profundidad de las plantas y la disposición de los ambientes responden a criterios de eficiencia espacial, sin renunciar a la calidad de los espacios habitables.