En los últimos años, los inversores que adquirieron departamentos estándar en ubicaciones aceptables en las principales ciudades de Paraguay han experimentado una revalorización anual en dólares del 13%. Además, estas propiedades han generado una renta bruta anual del 8% o más en concepto de alquiler.
Sin embargo, los inversores que desarrollaron y construyeron unidades de vivienda, ya sean, Duplex o Chalets, han generado una renta en promedio del 30% hasta el 50% SI SE VENDE EN MENOS DE 1 AÑO.
El informe del Banco Central del Paraguay sobre las proyecciones de crecimiento del PIB indica que el sector de la construcción sigue siendo una industria dinámica en el país. Si te preguntas cuál es el negocio más rentable en Paraguay en este momento, el mercado inmobiliario es una opción sólida a considerar.
En comparación con las inversiones en el sector financiero, como los Certificados de Depósito de Ahorro (CDA) o los Bonos, el mercado inmobiliario en Paraguay ha generado rentabilidades más atractivas tanto para los constructores y desarrolladores como para los inversores minoristas.
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En primer lugar, debes identificar una propiedad que se ajuste a tus objetivos financieros y presupuesto. La ubicación es crucial, ya que puede influir en la rentabilidad a largo plazo. Una vez que hayas adquirido la propiedad, en el caso de adquirir un terreno para construir y vender, la inversión debe ser acorde al público y al techo de venta de la zona.
Buscar terrenos con un rango de precio entre 30,000U$ a 70,000 U$ es un punto de partida razonable para obtener rentabilidades atractivas. Además, en terrenos esquineros, la inversión puede ser aún más lucrativa, ya que se pueden construir más unidades de dúplex.
Acá puede ver ejemplos de análisis de propiedades y valuaciones de venta:
Ejemplos de análisis de propiedades para inversión en Duplex.
Los datos de rentabilidad en construcción son prometedores. La revalorización anual en dólares de las propiedades ha sido del 13%, pero las inversiones en dúplex en Paraguay pueden brindar un rendimiento mas alto de hasta 50%, si se tienen en cuenta:
La planificación es esencial, se debe investigar el mercado y buscar asesoramiento profesional. Además, debes tener perseverancia, ya que las inversiones inmobiliarias suelen ser a medio y largo plazo.
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