Proyectos de Casas, Diseño de Planos, Anteproyectos de Viviendas, Servicio de Arquitectura Py.

Proyectamos Casas Frescas, Iluminadas y Autóctonas:

El anteproyecto es el primer paso antes de construir una casa, vivienda o duplex, la arquitectura es la construcción de una idea, no es copiar y pegar un modelo.

Etapas de Proyecto y Construcción de Vivienda, Casa o Reforma:

1 etapa, definir el anteproyecto (el trabajo intelectual del arquitecto): primero definimos el programa arquitectónico y los m2 a construir según las necesidades y la INVERSIÓN, luego se comienza a desarrollar un anteproyecto, donde se proyectan planos, plantas, cortes, fachadas, 3D hiperrealistas, idea y concepto, con presupuesto y cronograma de obra, planos obligatorios para el permiso municipal.
2 etapa : la construcción (el trabajo de constructor), el costo estimado que manejamos en la mayoría de nuestros presupuestos por m2 depende de varios factores, si es en 1 nivel o más, si es una construcción con materiales locales o importados, si es con técnicas locales o importadas, etc.

Carpeta con documentos que sirven para el préstamo hipotecario y/o la aprobación municipal.

Anteproyectos ejecutados por nuestro Estudio de Arquitectura:

Anteproyecto de Casa y Azotea en Mariano Roque Alonso, Paraguay – 210m2.

Anteproyecto de Vivienda Oxidada en Luque, Paraguay – 240m2

Anteproyecto de vivienda en San Bernardino Condominio Aqua Village, Paraguay – 190m2.

Anteproyecto de Vivienda en Villa Elisa, Paraguay – 240m2.

Anteproyecto de Vivienda en Hernandarias CDE, Paraguay – 280m2.

¿Qué incluye el proyecto de un arquitecto?

Un buen anteproyecto debe contemplar el análisis de: control solar bioclimático protección solar, confort térmico, aprovechamiento de vientos y vistas exteriores, materiales del lugar no contaminantes, todo esto se enseña al cliente mediante perspectivas hiperrealistas en 3d para reconocer todo el conjunto arquitectónico proyectado antes de construirlo, ya que el 70% de los errores de construcción son a causa de un anteproyecto mal desarrollado.

¿Qué debe analizar y resolver un proyecto de arquitectura sostenible?

En cuanto al Sitio
- Proteger o restaurar el hábitat
- Maximización del espacio abierto
- Efecto de isla de calor
Reducción en el Uso del Agua
Eficiencia Energética
- Doble piel o Fachadas ventiladas
- Optimizar el Rendimiento de la Energía
- Medición y verificación
Uso de Materiales
- Materiales locales
- Gestión de residuos de la construcción
- Reutilización de materiales
Diseño Interior o Calidad en Espacios Interiores
- Aumento de la ventilación cruzada
- Materiales de baja emisión – adhesivos y sellantes
- Materiales de baja emisión – Pinturas y Recubrimientos
- Materiales de baja emisión – Compuesto de madera y Productos de fibras agrícolas
- Control de sistemas de iluminación
- Control de sistemas en confort térmico

¿Cuánto cobra un arquitecto por un proyecto de obra?

Debe saber que la importancia del anteproyecto no solo radica en el diseño, sino también en el asesoramiento, experiencia y acompañamiento que brindamos, para poder construir correctamente, sin errores ni retrasos y sobre costos, acompañándolo de principio a fin a tomar las mejores decisiones en cuanto a soluciones constructivas, materiales y economía, espacios proporcionados y agradables, iluminados, frescos y eficientes.

Departamentos cuestan de 900 U$ a 1.500 U$ el m2 inclusive mas.
Construir una vivienda cuesta 450 U$ el m2 en adelante.
Reformar una casa o vivienda 250 U$ el m2 en adelante.

Los proyectos de arquitectura en Paraguay se cobran bajo la Ley 1.012, mediante un cálculo de los m2 a construir.

¿Cuáles son los pasos para comenzar un Anteproyecto?

Solicitar una visita o presupuesto de anteproyecto:
Se hace un análisis financiero de la inversión.
Se desarrolla un anteproyecto de reforma, ampliación y restauraciones.
Se hace un presupuesto detallado abierto con cronograma.
Se gestiona la aprobación municipal.
Recién después se puede comenzar la obra.