Nombre del Proyecto: Ampliación Anexo 6 – Club Internacional de Tenis de Asunción (CIT)
Proyectista: Arquitectos Nicolás Morales , Cheli Sakoda
Cliente: Concurso CIT
Colaboradores: Antonella Arriola, Gabriela Sotelo, Victoria Prous, Sofía Ramírez, Ricardo Céspedes
Construcción: 4.500m2
Memoria:

REHABILITAR SIN DESTRUIR.

En un mundo donde la arquitectura contemporánea está llamada no solo a construir, sino a reconstruir con responsabilidad, la rehabilitación de edificaciones existentes se posiciona como una de las estrategias más sostenibles y éticas del diseño actual. Reutilizar, en vez de demoler, es una postura crítica frente a la cultura del descarte. Es, además, un compromiso con la memoria del lugar, con los recursos naturales, y con las generaciones futuras. En este sentido, el presente proyecto se inscribe en una línea de pensamiento que ve en las preexistencias no un obstáculo, sino una oportunidad creativa.

La intervención sobre el Anexo 6 del Club Internacional de Tenis (CIT), compuesto por una serie de naves industriales construidas en la década del 80 y actualmente en desuso, representa una transformación significativa: convertir lo obsoleto en oportunidad, lo funcional en experiencia, y lo fragmentado en unidad. Esta propuesta no solo recupera el valor edilicio existente, sino que lo resignifica con una nueva vocación, convertirse en un centro deportivo, social y paisajístico, integrado al conjunto del CIT y abierto a la comunidad.

IDENTIDAD Y MEMORIA

El proyecto parte de una idea clara, refuncionalizar sin borrar. El diseño apuesta por un lenguaje material fabril pero elegante, donde el hierro, el hormigón y el ladrillo dialogan con la luz natural, el verde y los vacíos. La estrategia consiste en potenciar la identidad industrial existente con un nuevo carácter institucional y deportivo, creando espacios dinámicos, flexibles y sustentables. Se propone una arquitectura que no niega su pasado, sino que lo reinterpreta con dignidad y sensibilidad.
La arquitectura aquí no es solo construcción, sino mediación entre memoria y deseo. Entre lo que fue, lo que es, y lo que puede ser. El Anexo 6 del CIT se transforma así en un símbolo de renovación urbana, sostenibilidad, comunidad e identidad institucional.

CIRCULACIONES Y FLUJOS

El conjunto propuesto se ordena en tres bloques diferenciados, pero articulados entre sí mediante espacios comunes, galerías, terrazas y patios. La envolvente del bloque A se redefine mediante una nueva piel metálica perforada, que actúa como filtro solar, elemento simbólico y de renovación. Esta piel se pliega para dar lugar a una terraza protegida y una gran abertura de acceso, reforzando el vínculo visual con la sede central del CIT y dotando a la fachada principal del conjunto identidad y contemporaneidad.

En los bloques B y C se diseñan nuevas estructuras portantes internas, que no interfieren con la original. Se incorpora un gran casetonado estructural que actúa como elemento unificador y climático, generando un corredor tipo yeré, con perforaciones que filtran la luz y mejoran la ventilación natural.
Interiormente, se privilegian los espacios abiertos y la altura libre original de las naves, generando ámbitos flexibles que pueden adaptarse a distintas actividades deportivas, sociales y administrativas. Los recorridos son claros, intuitivos, y están pensados desde la experiencia del usuario.

SOSTENIBILIDAD Y PAISAJISMO

El proyecto adopta un enfoque sustentable desde su origen. Reutiliza al 100% las estructuras existentes, minimizando el impacto ambiental de la obra. La doble piel metálica, los aleros y las terrazas verdes contribuyen a reducir la radiación solar directa y la carga térmica en el interior. El techo-jardín actúa como amortiguador térmico y posible reserva de crecimiento futuro.
En el plano del paisaje, se incorporan especies nativas, pavimentos permeables, sistemas de infiltración pluvial y barreras vegetales estratégicas. La zona más baja del predio se transforma en un jardín filtrante con árboles de sombra, mejorando el microclima y la gestión del agua.

ESTRUCTURA

La estructura nueva y la antigua esta diferenciada por color rojo y negro, nomeclatura usada actualmente. Por un lado se reutilizan todos los muros exteriores de los 3 bloques con su respectiva estructura de hormigón existente. En el bloque A se agrega un entrepiso con viguetas prefabricadas tipo W de 12m con pilares de hormigón cilíndricos, y también una nueva estructura adosada para el acceso y cafetería. La piel metálica es empotrada con ménsulas a los pilares externos mediante bastidores metálicos de caño atornillados, y el techo se reutiliza y sanean las mismas cerchas existentes con un nuevo techo de chapa termoacústica, al interior en negro.

En el bloque B y C se diseña una nueva estructura de pilares en planta libre sin interferir con la antigua estructura y tabiques, mediante un gran casetonado se unifican ambos bloques y además se dota de una galería a modo de corredor yeré, con un casetonado perforado que genera un juego de luces y sombras y un ambiente fresco e interesante.

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO

Cada bloque contará con un sistema independiente de climatización mecánica mediante equipos de aire acondicionado de alta eficiencia. Los compresores se ubicarán en losas técnicas especialmente dispuestas:
En el bloque A, sobre el canalón de la circulación vertical.
En los bloques B y C, sobre losas no reutilizables estructuralmente, pero aptas para carga técnica.
El sistema permite una operación eficiente, fácil mantenimiento y escalabilidad futura.

INTERIOR E ILUMINACIÓN

Teniendo en cuenta estas premisas, los 3 bloques disponen en la parte pública de hall con zona de recepción y administración, sala de espera, aseos y vestuarios y programas respectivos. Las zonas de uso común y de carácter público mantienen una relación directa con el espacio libre de la parcela a través de la gran galería de cohesión social.

El interior de los edificios es liberado generando espacios diáfanos con toda la altura libre de la nave industrial. Para su acondicionamiento funcional era fundamental separar los espacios de uso público de los espacios de uso restringido y conseguir una escala de las estancias acorde al nuevo uso. Para ello se optó por sistemas de tabiques, entrepisos y cielorrasos de yeso-cartón que sin afectar a la estructura existente, han permitido moldear los espacios interiores dentro de los viejos contenedores.

Se ha diseñado y elegido el mobiliario de forma expresa, creando una atmósfera unitaria, caracterizada por un plano horizontal gris (pavimento), un fondo blanco y gris oscuro (paredes), muebles de madera de líneas puras y colores cálidos tapicerías. La iluminación también ha sido un aspecto estudiado desde el proyecto. Se ha buscado resaltar los elementos arquitectónicos con luminarias integradas que cumplan la normativa en luxes para escenarios deportivos.

SEGURIDAD Y PCI

Se incorpora un sistema integral de prevención contra incendios (PCI), conforme a las normativas vigentes en Paraguay. Incluye salidas de emergencia claramente señalizadas, rociadores automáticos, detectores de humo y señalética fotoluminiscente. Los materiales empleados son incombustibles o de alta resistencia al fuego.