¿Estás interesado en invertir en Construcción o Inmuebles en Paraguay?

En los últimos años, los inversores que adquirieron departamentos estándar en ubicaciones aceptables en las principales ciudades de Paraguay han experimentado una revalorización anual en dólares del 13%. Además, estas propiedades han generado una renta bruta anual del 8% o más en concepto de alquiler.

Sin embargo, los inversores que desarrollaron y construyeron unidades de vivienda, ya sean, Duplex o Chalets, han generado una renta en promedio del 30% hasta el 50% SI SE VENDE EN MENOS DE 1 AÑO.

¿Cuál es el negocio más rentable actualmente en Paraguay?

El informe del Banco Central del Paraguay sobre las proyecciones de crecimiento del PIB indica que el sector de la construcción sigue siendo una industria dinámica en el país. Si te preguntas cuál es el negocio más rentable en Paraguay en este momento, el mercado inmobiliario es una opción sólida a considerar.

En comparación con las inversiones en el sector financiero, como los Certificados de Depósito de Ahorro (CDA) o los Bonos, el mercado inmobiliario en Paraguay ha generado rentabilidades más atractivas tanto para los constructores y desarrolladores como para los inversores minoristas.

¿Cómo se comienza a invertir en construcción de Duplex o Chalets o Viviendas?

Identificar una Propiedad: Encuentra una propiedad que se ajuste a tus objetivos financieros y presupuesto.

Adquirir Terreno: Busca terrenos con un rango de precio entre 30,000 a 80,000 USD para obtener rentabilidades atractivas. Los terrenos esquineros pueden ser aún más lucrativos, se pueden construir 3 4 y 5 unidades inclusive.

Acá puede ver ejemplos de análisis de propiedades y valuaciones de venta:

Ejemplos de análisis de propiedades para inversión en Duplex.

¿Cuánto gano si invierto en Dúplex, cuál es la rentabilidad de la construcción?

Los datos de rentabilidad en construcción son prometedores. La revalorización anual en dólares de las propiedades ha sido del 13%, pero las inversiones en dúplex en Paraguay pueden brindar un rendimiento mas alto de hasta 50%, si se tienen en cuenta:

1. El terreno o propiedad es menor al 20% del valor de construcción.
2. Se hizo un análisis del techo de venta de la zona previo.
3. La construcción y venta se realiza en menos de 1 año.

¿Qué necesito para invertir en inmuebles en Paraguay?

La planificación es esencial, se debe investigar el mercado y buscar asesoramiento profesional. Además, debes tener perseverancia, ya que las inversiones inmobiliarias suelen ser a medio y largo plazo.

Nosotros le asesoramos en:

1. Conocimiento del Mercado: Entender cómo funciona el mercado inmobiliario en Paraguay y sus tendencias.
2. Análisis Financiero: Habilidad para evaluar la rentabilidad de las inversiones.
3. Gestión de Riesgos: Estar dispuesto a asumir riesgos calculados y saber cómo mitigarlos.
4. Acceso a Capital: Contar con recursos financieros o la capacidad de obtener financiamiento.

Los proyectos originales generan más rentabilidad:

Los proyectos copy paste o idénticos unicamente tienen el valor de construcción, no generan valor agregado en diseño ni espacio, por lo tanto, se comercializan únicamente por sus metros cuadrados. Nuestras obras son únicas.

Condominio de dúplex de 144m2

2 duplex en Asunción de 300m2 y 220m2

3 dúplex de 160m2 en Luque Loma Merlo de 180m2

Dúplex o Chalets en Paraguay generan una rentabilidad mayor al 30%

La inversión de construir unidades de viviendas en Duplex o Chalets siempre será menor de comprar algo terminado para alquilar o revender:

1. Comprar Departamentos cuestan de 1.200U$ a 2.000U$ el m2 inclusive mas.
2. Comprar Casas terminadas cuestan de 900U$ a 2.000U$ el m2 en adelante.
3. Construir una Casa en su terreno cuesta 500U$  el m2 en adelante.
4. Reformar una Casa cuesta 300U$ el m2 en adelante.

2 Chalets de 160m2 diseñados para inversión

¿Cómo se comienza una inversión en Dúplex o Chalets?

En primer lugar, debes identificar una propiedad que se ajuste a tus objetivos financieros y presupuesto. La ubicación es crucial, ya que puede influir en la rentabilidad a largo plazo. Una vez que hayas adquirido la propiedad, en el caso de adquirir un terreno para construir y vender, la inversión debe ser acorde al público y al techo de venta de la zona. 

¿Cuáles son los pasos para diseñar y construir?

1. Se hace un Análisis Financiero y de pre factibilidad en m2.
2. Se desarrolla el Anteproyecto con presupuesto y cronograma.
3. Se hacen las gestiones Municipales y Catastrales.
4. Se comienza la construcción sin sobre costos ni retrasos.
5. Una vez comenzado ya puede empezar a vender en pozo.

Diseñamos proyectos únicos, no hacemos casas de catálogo

Cada terreno es distinto.
Cada familia también.

Ayudamos a las personas a vivir en espacios más naturales y sanos, a través de proyectos únicos, mediante una construcción profesional y rigurosa. Damos Garantía por 5 años y nunca sobrepasamos el presupuesto.

Proyectamos Casas Frescas, Iluminadas y Autóctonas, no hacemos copy paste o pinterest house.