{"id":40,"date":"2010-12-08T11:38:20","date_gmt":"2010-12-08T15:38:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.biocons.com.py\/V1\/?p=40"},"modified":"2026-02-24T08:11:33","modified_gmt":"2026-02-24T12:11:33","slug":"construccion-de-casas-en-duplex-triplex-unifamiliares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.biocons.com.py\/V1\/construccion-de-casas-en-duplex-triplex-unifamiliares\/","title":{"rendered":"Proyecto y Construcci\u00f3n de Viviendas en D\u00faplex, Triplex, Inversiones Inmobiliarias."},"content":{"rendered":"

\u00bfC\u00f3mo funcionan las viviendas pareadas en d\u00faplex o triplex?<\/strong><\/h4>\n

En nuestro equipo ofrecemos un sistema integral que cubre desde el an\u00e1lisis inicial de la inversi\u00f3n hasta la promoci\u00f3n y venta,<\/strong> si as\u00ed lo desea. Nos encargamos de cada paso del proceso: desde la selecci\u00f3n del terreno y la concepci\u00f3n del anteproyecto<\/strong> hasta la construcci\u00f3n final.<\/p>\n

Hemos desarrollado recientemente proyectos de inversi\u00f3n entre 80m2 y 250 m2 por unidad seg\u00fan el segmento medio o alto. <\/strong>La inversi\u00f3n var\u00eda seg\u00fan el perfil de mercado al que apunte (clase media, media alta o alta) y la zona. Antes de hablar de n\u00fameros cerrados, analizamos techos de venta y rentabilidad proyectada.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto es la rentabilidad de construir y vender?<\/strong><\/h4>\n

Los datos de rentabilidad en el sector de la construcci\u00f3n<\/strong> son alentadores. En particular, las inversiones en d\u00faplex<\/strong> en Paraguay pueden ofrecer un rendimiento excepcionalmente alto, llegando hasta un 30%<\/strong>.<\/p>\n

Se debe tener en cuenta algunos factores para llegar a estos m\u00e1rgenes, el terreno debe valer menos del 20%<\/strong> de la construcci\u00f3n, la ejecuci\u00f3n debe realizarse en menos de un a\u00f1o Gestiones + Construcci\u00f3n y un proyecto \u00fanico genera mayor rentabilidad.<\/strong><\/p>\n

\u00bfQ\u00fae tenemos en cuenta en\u00a0nuestros proyectos de D\u00faplex?:<\/strong><\/h4>\n
    \n
  1. Eficiencia y confort:<\/strong> \u00a0la eficiencia eleva el precio y el valor de un inmueble<\/strong>.<\/li>\n
  2. Proyectos \u00fanicos:<\/strong> no hacemos copy paste, creamos proyectos que se destaquen por su identidad y funcionalidad.<\/li>\n
  3. Construir en tiempo y forma:<\/strong> construir sin sobre costos y respetando un cronograma es fundamental.<\/li>\n<\/ol>\n

    Nuestras obras en Asunci\u00f3n y Gran Asunci\u00f3n:<\/strong><\/h4>\n

    \"\"<\/a><\/strong>
    \n    \"\"<\/a>\"\"<\/a><\/strong>
    \nDupl\u00e9x en Luque de 165m2 y 180m2 <\/em><\/p>\n

    Anteproyectos de D\u00faplex para su inversi\u00f3n:<\/strong><\/h4>\n

    \"\"<\/a><\/p>\n

    \"\"<\/a><\/p>\n

    \"\"<\/a>
    \nConjunto de Duplex Escalonados de 144m2<\/em><\/p>\n

    \"\"<\/a><\/strong><\/p>\n

    \"\"<\/a>
    \nCondominio de Loft en Luque de 98m2<\/em><\/p>\n

    \u00bfC\u00f3mo se comienza una inversi\u00f3n en D\u00faplex o Chalets?<\/strong><\/h4>\n

    En primer lugar, debes identificar una propiedad<\/strong> que se ajuste a tus objetivos financieros y presupuesto. La ubicaci\u00f3n es crucial, ya que puede influir en la rentabilidad a largo plazo<\/strong>. Una vez que hayas adquirido la propiedad, en el caso de adquirir un terreno para construir y vender, la inversi\u00f3n debe ser acorde al p\u00fablico y al techo de venta de la zona.\u00a0<\/strong><\/p>\n

    \u00bfCu\u00e1les son los pasos para dise\u00f1ar y construir<\/strong>?<\/strong><\/h4>\n
      \n
    1. Se hace un An\u00e1lisis Financiero<\/strong> y de pre factibilidad en m2.<\/li>\n
    2. Se desarrolla el Anteproyecto<\/strong> con\u00a0presupuesto y cronograma.<\/strong><\/li>\n
    3. Se hacen las gestiones Municipales y Catastrales.<\/strong><\/li>\n
    4. Se comienza la construcci\u00f3n sin sobre costos ni retrasos.<\/strong><\/li>\n
    5. Una vez comenzado ya puede empezar a vender en pozo.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Dise\u00f1amos proyectos \u00fanicos, no hacemos casas de cat\u00e1logo<\/strong><\/h4>\n

      Cada terreno es distinto.<\/strong>
      \nCada familia tambi\u00e9n.<\/strong><\/p>\n

      Ayudamos a las personas a vivir en espacios m\u00e1s naturales y sanos,\u00a0<\/b><\/strong>a trav\u00e9s de proyectos \u00fanicos, mediante una construcci\u00f3n\u00a0profesional y rigurosa. Damos Garant\u00eda por 5 a\u00f1os y nunca sobrepasamos el presupuesto.<\/strong><\/p>\n

      Proyectamos Casas Frescas, Iluminadas y Aut\u00f3ctonas, no hacemos copy paste o pinterest house<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      ¿Cómo funcionan las viviendas pareadas en dúplex o triplex? En nuestro equipo ofrecemos un sistema integral que cubre desde el análisis inicial de la inversión hasta la promoción y venta, si así lo desea. Nos encargamos de cada paso del proceso: desde la selección del terreno y la concepción del anteproyecto hasta la construcción final. 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