{"id":3350,"date":"2024-01-09T09:37:53","date_gmt":"2024-01-09T13:37:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.biocons.com.py\/V1\/?p=3350"},"modified":"2024-01-09T09:37:53","modified_gmt":"2024-01-09T13:37:53","slug":"entrevista-en-diario-5-dias-sobre-la-economia-urbana-de-la-ciudad-de-asuncion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.biocons.com.py\/V1\/entrevista-en-diario-5-dias-sobre-la-economia-urbana-de-la-ciudad-de-asuncion\/","title":{"rendered":"Entrevista en diario 5 d\u00edas sobre la Econom\u00eda Urbana de la ciudad de Asunci\u00f3n."},"content":{"rendered":"

\u00abLa identidad de Asunci\u00f3n est\u00e1 en juego y las decisiones actuales dar\u00e1n forma al futuro de la ciudad.\u201d<\/strong><\/p>\n

La econom\u00eda urbana ha tenido un gran impacto en la urbanizaci\u00f3n y es un fen\u00f3meno que ha sido frecuentemente ignorado.<\/strong> En una entrevista exclusiva con Nicol\u00e1s Morales Saravia, Arquitecto y Docente en la Facultad de Arquitectura, Dise\u00f1o y Arte (FADA) de la Universidad Nacional de Asunci\u00f3n (UNA) nos habla del impacto de la econom\u00eda urbana y como ha dominado la modernizaci\u00f3n del territorio<\/strong> con la introducci\u00f3n de nuevas tecnolog\u00edas, infraestructuras y actividades comerciales en la ciudad y c\u00f3mo estas decisiones impactan directamente en la calidad de vida de sus habitantes.<\/p>\n

En el an\u00e1lisis de los \u00faltimos a\u00f1os en Paraguay, Morales Saravia destaca un notable crecimiento econ\u00f3mico entre 2003 y 2018, impulsado principalmente por el sector agr\u00edcola. Sin embargo, este crecimiento tambi\u00e9n ha tra\u00eddo consigo desaf\u00edos significativos, como la deforestaci\u00f3n y la falta de inversi\u00f3n en sectores clave. A pesar de la predominancia del sector primario, el sector secundario asunce\u00f1o se diversifica, y el terciario predomina en la econom\u00eda urbana, planteando la necesidad de estrategias intersectoriales en la planificaci\u00f3n.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Cita a Michael Batty y Jan Gehl quienes abordan la importancia de la \u00absintaxis del espacio\u00bb<\/strong> y la observaci\u00f3n de la vida natural en la ciudad para el desarrollo arquitect\u00f3nico y comercial. Morales Saravia profundiza en la relevancia econ\u00f3mica de las aglomeraciones urbanas, destacando tanto sus efectos positivos, como las econom\u00edas de escala, como los negativos, como la congesti\u00f3n y los da\u00f1os ecol\u00f3gicos.<\/p>\n

Siguiendo las ideas de Jane Jacobs, se resalta la importancia de la densidad urbana para el florecimiento de peque\u00f1os comercios y la vitalidad de los barrios.<\/strong> Adem\u00e1s subraya que el desarrollo econ\u00f3mico de las ciudades se basa en la capacidad de a\u00f1adir nuevos tipos de trabajo a trav\u00e9s de la innovaci\u00f3n.<\/p>\n

El arquitecto se refiri\u00f3 tambi\u00e9n a la teor\u00eda de los circuitos de la econom\u00eda urbana, propuesta por Milton Santos, nos ofrece una valiosa perspectiva sobre la organizaci\u00f3n econ\u00f3mica en las ciudades latinoamericanas<\/strong>. Esta teor\u00eda identifica dos circuitos: el superior, caracterizado por alta tecnolog\u00eda, banca, finanzas y gesti\u00f3n empresarial; y el inferior, compuesto por actividades tradicionales, como la producci\u00f3n de bienes y servicios de baja tecnolog\u00eda, la venta ambulante y el trabajo informal.<\/p>\n

Morales Saravia destaca c\u00f3mo esta dualidad se manifiesta claramente en Asunci\u00f3n y su \u00c1rea Metropolitana. En el circuito superior, se encuentran las modernizaciones territoriales actuales centradas en la tecnociencia, la informaci\u00f3n y las finanzas, capitalizadas en centros empresariales y mercados globalizados. Mientras tanto, el circuito inferior involucra actividades dependientes y subordinadas, ligadas a formas de supervivencia y divisiones del trabajo de bajo capital tecnol\u00f3gico.<\/p>\n

PLANIFICACI\u00d3N URBANA<\/strong><\/h4>\n

La transformaci\u00f3n econ\u00f3mica y urbana en Paraguay, impulsada por los commodities y la expansi\u00f3n industrial gener\u00f3 cambios en la distribuci\u00f3n comercial y la multiplicaci\u00f3n de sedes bancarias y financieras. Estas tendencias impactan en la planificaci\u00f3n urbana, la densidad y la din\u00e1mica socioecon\u00f3mica de Asunci\u00f3n y el AMA, evidenciando la necesidad de una gesti\u00f3n del suelo integral para optimizar el desarrollo econ\u00f3mico y el bienestar de la poblaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Indica que a pesar del crecimiento econ\u00f3mico, no se ha traducido autom\u00e1ticamente en un incremento considerable en la cantidad de empleos disponibles. Sin embargo, el acceso a cr\u00e9dito proporcionado por bancos y entidades financieras ha estimulado el consumo. Morales Saravia observa un aumento en la adquisici\u00f3n de bienes y servicios, desde autom\u00f3viles y electrodom\u00e9sticos hasta alimentos y bebidas.<\/p>\n

TURISMO URBANO<\/strong><\/h4>\n

Morales Saravia aborda el incipiente desarrollo del turismo urbano en Asunci\u00f3n, se\u00f1alando que el Centro Hist\u00f3rico no lidera en este aspecto. La falta de grandes inversiones en infraestructura y protecci\u00f3n patrimonial, la inseguridad y la despoblaci\u00f3n<\/strong>, seg\u00fan el Censo 2022, son desaf\u00edos que enfrenta el Centro Hist\u00f3rico. Esto se traduce en el cierre de cadenas de comida y la disminuci\u00f3n de la demanda de alquileres, reflejando una degradaci\u00f3n del \u00e1rea.<\/p>\n

En otro aspecto, Morales Saravia resalta el papel crucial del sector farmac\u00e9utico en la industria manufacturera paraguaya. El crecimiento y expansi\u00f3n de esta industria no solo benefician directamente al sector de medicamentos, sino tambi\u00e9n a sectores vinculados a su cadena productiva, como f\u00e1bricas de pl\u00e1sticos, cartones y papel, imprentas y gr\u00e1ficas, f\u00e1bricas de vidrios e importadores de materias primas.<\/p>\n

Adem\u00e1s los Shopping Centers de Asunci\u00f3n y su AMA, generan centralidades e infraestructuras nuevas de gran impacto urbano, que los hace sumamente atractivos para los ciudadanos por la est\u00e9tica bien cuidada, poco habitual,<\/strong> y la diversidad de comercios y propuestas de entretenimiento que ofrecen, supliendo la carencia urbana de actividades p\u00fablicas de ocio, como plazas, parques, centros culturales, zonas de teatros, paseos tem\u00e1ticos, costaneras con actividades convocantes, peatonales y corredores ambientales o c\u00edvicos.<\/p>\n

\u201cJunto a estos se han desarrollado hoteles, edificios de oficinas de las mayores empresas, galer\u00edas, gimnasios, viviendas de alta calidad, ya que la competencia es m\u00ednima, el Centro Hist\u00f3rico no tiene fuerza como \u00e1rea de consumo, tampoco Asunci\u00f3n cuenta con \u00e1reas geogr\u00e1ficas codiciadas, el borde del R\u00edo Paraguay a\u00fan no se desarrolla, no existen monta\u00f1as ni cerros, tampoco grandes zonas verdes<\/strong> desarrolladas, al final los shopping, las llamadas catedrales del consumo organizan y desarrollan el territorio urbano de mayor plusval\u00eda\u201d, explica Saravia<\/p>\n

INTRINCADA RELACI\u00d3N CON LA TEOR\u00cdA DE LOS CIRCUITOS<\/strong><\/h4>\n

En cuanto al desarrollo inmobiliario en Asunci\u00f3n, como muestra Morales Saravia, est\u00e1 estrechamente ligado a la din\u00e1mica de la teor\u00eda de los circuitos. El sector de la construcci\u00f3n, que representa la mitad de la estructura econ\u00f3mica seg\u00fan el gr\u00e1fico presentado, se ve influenciado<\/p>\n

tanto por el circuito superior, que impulsa infraestructuras modernas, como por el circuito inferior, luchando por condiciones habitacionales dignas para la poblaci\u00f3n m\u00e1s vulnerable. Esta dicotom\u00eda no solo afecta la distribuci\u00f3n espacial, sino que tambi\u00e9n contribuye a la desigualdad estructural y la vulnerabilidad de la poblaci\u00f3n empobrecida.<\/p>\n

Las pol\u00edticas de zonificaci\u00f3n en Asunci\u00f3n y el \u00c1rea Metropolitana (AMA) son descritas como generalistas. La zonificaci\u00f3n se centra principalmente en la red viaria sin considerar variables urbanas,<\/strong> morfol\u00f3gicas, econ\u00f3micas, de movilidad, ambientales y culturales. A pesar de la actualizaci\u00f3n del Plan Regulador en 2018, que propuso un modelo urbano polic\u00e9ntrico, integral y sostenible, se omite analizar las din\u00e1micas econ\u00f3micas de la ciudad.<\/p>\n

Se\u00f1ala que la Ordenanza N\u00ba 128\/17 de Construcci\u00f3n Sostenible, creada por el PGBC, podr\u00eda subsanar estas carencias si se torna obligatoria<\/strong>, facilitando as\u00ed nuevas inversiones. Morales Saravia destaca que los edificios de alta densidad generan inconvenientes, ya que colapsan las redes de infraestructura, saturan cloacas, generan t\u00faneles de viento fuertes y requieren de un contexto con espacios verdes y de ocio. Sin estos elementos, estos edificios pueden convertirse en \u00abelefantes blancos\u00bb, desprovistos de apropiaci\u00f3n y afectados por problemas de calidad, inseguridad y colapso urbano.<\/p>\n

\u201cLa expansi\u00f3n de la mancha urbana mon\u00f3tona, alimentada por infraestructuras centradas en el flujo del autom\u00f3vil, contribuye al desarrollo de comunidades apartadas, cerradas y amuralladas en espacios naturales refinados<\/strong>. Este fen\u00f3meno, aunque ofrece un estilo de vida campestre, sigue fragmentando ciudades y comunidades\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

IDENTIDAD<\/strong><\/h4>\n

Agreg\u00f3 que la identidad de una ciudad, seg\u00fan Morales Saravia, est\u00e1 profundamente arraigada en su historia, cultura y patrimonio ambiental.<\/strong> En el caso de Asunci\u00f3n, la transformaci\u00f3n del panorama comercial ha desencadenado una reconfiguraci\u00f3n de su identidad urbana. La concentraci\u00f3n de actividades econ\u00f3micas en circuitos espec\u00edficos ha generado divisiones notables, creando una dicotom\u00eda entre el desarrollo econ\u00f3mico y la vida en sectores menos privilegiados.<\/p>\n

El sector terciario comercial emerge como un actor central en esta transformaci\u00f3n, ejerciendo una influencia significativa en la est\u00e9tica urbana y la identidad de la ciudad. Desde peque\u00f1os comercios hasta grandes superficies, el sector terciario lidera el impacto visual en las calles de Asunci\u00f3n y su \u00c1rea Metropolitana (AMA). Sin embargo, la proliferaci\u00f3n desordenada de carteler\u00eda contribuye a una est\u00e9tica urbana ca\u00f3tica, donde la identidad de la ciudad se ve eclipsada por anuncios desorganizados, comprometiendo incluso su patrimonio verde.<\/strong><\/p>\n

La fiscalizaci\u00f3n del desarrollo comercial, seg\u00fan Morales Saravia, debe considerar la preservaci\u00f3n de la identidad barrial de manera coherente con la historia y cultura local. La planificaci\u00f3n urbana, en este sentido, debe ser proactiva, anticip\u00e1ndose a los cambios en la din\u00e1mica comercial y asegurando que estos contribuyan positivamente al paisaje urbano.<\/p>\n

\"\"<\/a> \"\"<\/a><\/p>\n

Fuente: https:\/\/www.5dias.com.py\/real-estate\/nicolas-morales-saravia-la-identidad-de-asuncion-esta-en-juego-y-las-decisiones-actuales-daran-forma-al-futuro-de-la-ciudad<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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