{"id":454,"date":"2012-12-18T14:13:56","date_gmt":"2012-12-18T18:13:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.biocons.com.py\/V1\/"},"modified":"2026-03-04T07:24:22","modified_gmt":"2026-03-04T11:24:22","slug":"proyectos-arquitectonicos-de-vivienda-casa-para-prestamos-hipotecarios-afd-diseno-de-planos-y-presupuesto-de-construccion","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.biocons.com.py\/V1\/proyectos-arquitectonicos-de-vivienda-casa-para-prestamos-hipotecarios-afd-diseno-de-planos-y-presupuesto-de-construccion\/","title":{"rendered":"Proyectos y construcci\u00f3n de casas y viviendas llave en mano o por administraci\u00f3n, cr\u00e9ditos AFD o Hipotecarios"},"content":{"rendered":"

Si hoy est\u00e1s pagando alquiler, probablemente ya podr\u00edas estar pagando tu propia casa.<\/strong><\/h4>\n

La diferencia entre seguir perdiendo dinero cada mes o empezar a construir patrimonio no est\u00e1 en el banco.
\nEst\u00e1 en tener un anteproyecto profesional, un presupuesto real y un cronograma claro antes de solicitar el cr\u00e9dito.<\/p>\n

Lo primero antes de hablar con el banco:<\/strong><\/h4>\n

Construir sin planificaci\u00f3n es la forma m\u00e1s r\u00e1pida de perder dinero<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Tener un terreno (propio o a adquirir).<\/li>\n
  2. Definir cu\u00e1nto realmente pod\u00e9s invertir.<\/li>\n
  3. Desarrollar un anteproyecto profesional.<\/li>\n
  4. Obtener un presupuesto detallado con cronograma.<\/li>\n<\/ol>\n

    Reci\u00e9n despu\u00e9s, gestionar el cr\u00e9dito y comenzar la obra.<\/p>\n

    \u00bfC\u00f3mo elegir un terreno y construir desde cero?<\/strong><\/h4>\n

    Para elegir un terreno debe pensar en la cercan\u00eda a los servicios,<\/strong> cercan\u00eda a su lugar de trabajo, del colegio o de las actividades<\/strong> (conlleva menos uso del autom\u00f3vil y menos estr\u00e9s<\/strong>). Nosotros le asesoramos sin costo: si tiene desnivel o es un terreno nivelado, si tiene desag\u00fce cloacal al frente o habr\u00e1 que hacer pozo ciego, \u00e1rboles existentes (que den sombra y refresquen el aire), y un buen tipo de suelo.<\/p>\n

      \n
    1. Cercan\u00eda a trabajo, colegio y servicios.<\/li>\n
    2. Orientaci\u00f3n solar.<\/li>\n
    3. Desnivel (impacta directamente en el costo).<\/li>\n
    4. Tipo de suelo.<\/li>\n
    5. Existencia de \u00e1rboles.<\/li>\n
    6. Disponibilidad de servicios p\u00fablicos.<\/li>\n<\/ol>\n

      Asesoramos sin costo antes de comprar.
      \nUn mal terreno puede encarecer la obra entre 10% y 25%.<\/p>\n

      Para solicitar un cr\u00e9dito AFD o hipotecario necesitas<\/strong>:<\/strong><\/h4>\n

      Anteproyecto con presupuesto detallado y cronograma firmado por Arquitecto\/a: <\/strong><\/p>\n

        \n
      1. Planos<\/strong> de plantas<\/strong> a escala apropiada.<\/li>\n
      2. Plano de ubicaci\u00f3n<\/strong> e implantaci\u00f3n.<\/li>\n
      3. Cortes<\/strong> arquitect\u00f3nicos acotados.<\/li>\n
      4. Fachadas<\/strong> arquitect\u00f3nicas acotadas.<\/li>\n
      5. 3D Render<\/strong> de todas las fachadas e interiores.<\/li>\n
      6. Presupuesto<\/strong> detallado por rubros.<\/li>\n
      7. Cronograma<\/strong> de Obra.<\/li>\n<\/ol>\n

        Con proyecto completo, la aprobaci\u00f3n puede gestionarse en aproximadamente 30 d\u00edas (seg\u00fan entidad intermediaria).Fuente: AFD<\/a><\/p>\n

        Construcciones Aprobadas y Financiadas con Anteproyectos nuestros :<\/strong><\/h4>\n

        \"\"<\/a> \"\"<\/a>
        \nVivienda Pire Pit\u00e1 – Asunci\u00f3n Paraguay<\/b><\/p>\n

        \"\"<\/a> \"\"<\/a>
        \nTriplex Yvapov\u00f3 e<\/strong>n Asunci\u00f3n 240m2<\/em><\/p>\n

        \"\"<\/a> \"\"<\/a>
        \n\u00a0Vivienda entre 7 \u00e1rboles<\/strong> Aqua Village San Bernardino – 190m2<\/em><\/p>\n

        \"\"<\/a> \"\"<\/a>
        \nReforma de Casa MS –<\/strong> 230m2 Asunci\u00f3n, Paraguay<\/p>\n

        \"\"<\/a> \"\"<\/a>
        \nVivienda Ocampo –<\/strong> Luque Paraguay 300m2<\/em><\/p>\n

        \u00bfPor qu\u00e9 el anteproyecto es la etapa m\u00e1s importante?<\/strong><\/h4>\n

        Porque el 70% de los problemas en obra se originan en decisiones mal resueltas antes de construir.<\/p>\n

        Un buen anteproyecto debe contemplar el an\u00e1lisis de: <\/b>control solar bioclim\u00e1tico protecci\u00f3n solar<\/strong>, confort t\u00e9rmico, aprovechamiento de vientos y vistas exteriores, materiales del lugar<\/strong> no contaminantes, todo esto se ense\u00f1a al cliente mediante perspectivas hiperrealistas en 3D<\/strong> antes de construir, ya que el 70% de los errores de construcci\u00f3n son a causa de un anteproyecto mal desarrollado.<\/strong><\/p>\n

        \u00bfLas tasas de la AFD son las m\u00e1s econ\u00f3micas del mercado paraguayo?:<\/strong><\/h4>\n

        El cr\u00e9dito AFD es el pr\u00e9stamo hipotecario del estado a trav\u00e9s de los bancos y cooperativas, es el m\u00e1s econ\u00f3mico<\/strong> del mercado, el que m\u00e1s conviene presentando un proyecto con cronograma y presupuesto se aprueba en 1 mes.<\/p>\n