Diseño y Construcción de proyectos arquitectónicos de Vivienda / Casa mediante préstamos AFD.

Bienvenid@, aquí explicamos sobre los requisitos necesesarios para construir una vivienda mediante un préstamo o inversión propia.
¿Cúales son los pasos?
  • Un Terreno propio
  • Préstamo hipotecario o Inversión propia
  • Un Anteproyecto de Vivienda con Planos, presupuesto detallado y cronograma para solicitar el préstamo y luego construir.

Fuente: AFD

¿Cómo elegir un Terreno?

Para elegir un terreno debe pensar en la cercanía a los servicios, cercanía a su lugar de trabajo (conlleva menos uso del automóvil), si tiene desnivel o es un terreno nivelado, la mejor orientación solar (de menor incidencia), si tiene desagüe cloacal al frente o habrá que hacer pozo ciego, arboles existentes (que den sombra y refresquen el aire), etc.

¿Cómo solicito un Préstamo hipotecario? (salte este paso si posee financiación propia)

En Paraguay existe un banco público de segundo piso creado por Ley que pone a disposición del público sus productos crediticios exclusivamente a través de bancos, financieras y cooperativas habilitadas.

Te pueden financiar
  • Adquisición de viviendas terminadas
  • Construcción de viviendas nuevas
  • Ampliación, remodelación, refacción y terminación de viviendas

Requisitos

Necesita un Anteproyecto para iniciar el préstamo

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Vivienda Miriam

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 Vivienda CG

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 Vivienda Económica MS

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 Vivienda Garay

Ejemplo Anteproyecto Duplex Económicos

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Ejemplo Anteproyecto Vivienda en 1 nivel en San Lorenzo

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Ejemplo Anteproyecto Vivienda Ocampo

Un profesional Arquitecto debe desarrollar un anteproyecto, donde se proyectan planos, plantas, cortes, fachadas, estilo arquitectónico forma, espacios interiores, control solar bioclimático, confort térmico, aprovechamiento de vientos, vistas exteriores, etc, con perspectivas hiperrealistas en 3d para reconocer todo el conjunto arquitectónico proyectado antes de construirlo, se diseña el exterior y el interior virtualmente, esta es la parte fundamental ya que el 70% de los errores de construcción son a causa de un anteproyecto mal desarrollado.

¿Qué solicita el banco o cooperativa mediante AFD?:

  • Título del terreno
  • Últimos 6 I.V.A. o recibo de sueldo 
  • Un anteproyecto elaborado por un profesional Arquitecto
  • Presupuesto detallado de construcción.
  • Cronograma de obra para el desembolso programado del capital.

¿Cuales son las tasas de AFD?:

  • Para préstamos de hasta 240.000.000 Gs, la tasa es de 10% en todas las IFIs
  • Para préstamos de hasta 850.000.000 Gs, la tasa es de 11,5% en todas las IFIs 
¿Por qué debe proyectar y construir con nosotros su Vivienda o Casa?
  • Porque nosotros proyectamos viviendas buscando mejorar la calidad de vida de las personas, del entorno y de la ciudad, con ideas y técnicas de proyectación espacial y funcional originales, técnicas constructivas y materiales adecuados a la economía y al medio actual, y soluciones bioclimáticas amigables con el medio ambiente, siempre en pro de una mejor calidad de vida de nuestros clientes y de la ciudad.
  • Proyectamos amigablemente, la forma, la calidad espacial, el control solar, el confort térmico, el aprovechamiento de vientos,el aprovechamiento de vistas exteriores, la economización con materiales nobles no contaminantes, son ejes que trazamos en nuestros proyectos.
  • Le mostramos su proyecto, mediante perspectivas hiperrealistas en 3d para ver todo el conjunto arquitectónico antes de construirlo, diseñamos el exterior y el interior virtualmente, parte fundamental, ya que el 70% de los errores de construcción son a causa de un anteproyecto mal diseñado.
  • Y cuando tenemos completamente detallado y definido el proyecto, recién ahi, comenzamos a construir con rigor y profesionalismo.
Proyectos que hemos desarrollado para solicitar préstamos por AFD:
Proyecto AFD Vivienda Miriam

Prestamo AFD ifi: ITAU
Construcción 270 m2: Biocons | Arquitectos
Costo m2: 2.290.000 Gs.
Tasación m2: 3.300.000 Gs
Finaciamiento: 80%

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Proyecto AFD Reforma de Vivienda Lesmo

Prestamo AFD ifi: ITAU
Construcción 270 m2: Biocons | Arquitectos
Costo m2: 1.690.000 Gs.
Tasación m2: 2.900.000 Gs.
Finaciamiento: 80%

fachada-principalacceso-fachadasala-living-comedor-principal3sala-living-comedor-principal2 sala-living-comedor-principalescalerafahcada-traseraquincho-sotano2 quincho-sotano habitacion-sotano    diseño-paisajismo baño-sotano baño-social-reciclaje baño-principal acceso-puerta  2014-08-05-13.24.05 2014-08-02-15.23.102014-08-02-15.39.36 2014-08-02-15.32.54 2014-08-02-15.28.45 2014-08-02-15.25.29 2014-08-02-15.25.00 2014-08-02-15.23.32

Proyecto AFD Vivienda Garay

Prestamo AFD ifi: ATLAS
Construcción 250 m2: Biocons | Arquitectos
Costo m2: 2.250.000 Gs.
Tasación m2:
Finaciamiento: 80%

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Proyecto AFD Vivienda Económica MS

Prestamo AFD ifi: ITAU
Construcción 90 m2: Biocons | Arquitectos
Costo m2: 1.850.000 Gs.
Tasación m2:
Finaciamiento: 100%

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Si desea un proyecto, complete el siguiente formulario y nos comunicaremos con ud:
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